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De la maison traditionnelle à la plus contemporaine, Coreb réalise, depuis 1986, des pavillons sur mesure et clés en main sur un rayon de 50 kilomètres autour de Brive-la-Gaillarde. Membre de l’Union des maisons françaises (UMF), cette entreprise familiale assure l’étude, la conception et la construction d’une soixantaine de projets par an. Dirigé par Jean-Louis Villeneuve et ses deux fils, Frédéric et Jérôme, ce constructeur local regroupe une dizaine de salariés dont un dessinateur, un métreur et un conducteur de travaux. « Depuis toujours, nous réalisons des projets avec le souci de l’efficience énergétique et environnementale en utilisant des sources d’énergie et des matériaux toujours plus performants, comme les panneaux solaires, l’aérothermie, la géothermie ou les chaudières à condensation », précise Frédéric Villeneuve. Son frère, Jérôme, s’est appuyé sur l’expertise de l’entreprise pour la réalisation de sa propre maison BBC. « Les matériaux actuels, en l’occurrence le bloc béton, permettent d’ores et déjà d’atteindre, sans surcoût excessif, les niveaux de performance de la future réglementation thermique RT 2012, moyennant l’ajout d’une isolation et d’un système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire efficaces », affirme Frédéric Villeneuve.

Le choix du bloc béton à joint mince

Pour le gros œuvre, un système constructif à base de blocs collés à emboîtement a été retenu. Tout en conservant les qualités de base du bloc traditionnel, le joint mince apporte des avantages supplémentaires en termes de rapidité et de simplicité de mise en œuvre, de propreté sur les chantiers et d’homogénéité des façades. « Si la pose de la première ligne nécessite un minimum de précautions, ce nouveau type de blocs apporte un gain de productivité du mur posé et diminue la pénibilité du travail des maçons », ajoute Frédéric Villeneuve.

Les autres partis pris du constructeur

L’exposition figure parmi les premiers critères d’une maison BBC ; 54 % des ouvertures du pavillon sont orientées au sud, pour seulement 34 % au nord. Le confinement de l’ouvrage est assuré par une double isolation croisée des murs (15 cm de laine de verre GR32), l’insufflation de 41 cm de laine de roche dans les plafonds et une double isolation du plancher chauffant (UP27 + dalle à plot). Outre le double vitrage et la qualité des menuiseries, une attention toute particulière a été portée au calfeutrage des gaines électriques et à la suppression des ponts thermiques. « Enfin, nous avons retenu une solution de chauffage au gaz naturel associée à un chauffe-eau solaire pour la production de l’eau chaude sanitaire », explique Frédéric Villeneuve.

Des essais concluants

La maison de Jérôme Villeneuve a fait l’objet de tests d’étanchéité à l’air. Après verrouillage des ouvertures, l’ouvrage a été mis sous dépression afin de mesurer et de visualiser, à l’aide d’une fumée colorée, les éventuelles pertes d’énergie. Alors que la réglementation RT 2005 et le label BBC Effinergie exigent, respectivement, un coefficient de déperdition maximum de 0,8 et 0,6 m3/h/m², la maison Coreb a atteint l’indice exceptionnel de 0,32. De même, la consommation en énergie primaire pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire a été calculée à 49 kWh/m²/an, sous le seuil de la future réglementation thermique RT 2012 (50 kWh/m²/an). « Le coût global pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage, l’éclairage, l’électroménager et les abonnements est évalué à 910 euros par an », conclut Frédéric Villeneuve. Ce chantier, qui a débuté à la fin du mois de juin 2008, s’est achevé au début de l’année 2010. Depuis, cinq nouveaux pavillons conformes au label Promotelec BBC Effinergie 2005 sont actuellement en chantier.

*Label Haute Performance Énergétique (Bâtiment Basse Consommation) décerné par l’association Promotelec selon les référentiels de l’association Effinergie.

En choisissant le bloc béton comme système constructif du logement individuel, la société Coreb s’assure de coller aux niveaux
de performance énergétique
de la future réglementation thermique 2012.